浙江在线-住在杭州网杭州10月15日讯(浙江在线记者 徐文罡) 市政、规划、交通、学校等一直是大家关心的热点问题,和住房买房也息息相关。

  近期,杭州有哪些问政热点值得关注?又有哪些项目即将实施?

  【主城区】

  交通

  1、杭州地铁四期规划

  问:请问杭州地铁四期规划现在的进展如何?

  市发改委回复:根据今年6月28日国务院办公厅发布的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》,在编制城市轨道交通建设规划之前,必须先行制定轨道交通线网规划,同时要求本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的,方可开展新一轮建设规划报批工作。

  目前,《杭州市城市轨道交通第三期建设规划调整(2017-2024年)》已正式上报国家发改委审批。而市规划局也已先行启动了新一轮城市轨道交通线网规划编制,各项工作均已展开。

  下一步,我委将在市规划局编制的轨道交通线网规划基础上,会同市地铁集团等部门抓紧开展第四期建设规划编制工作。尽快将第四期建设规划上报国家发改委审批。

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  (图片来源于视觉中国)

  2、杭州南站进展

  问:请问杭州南站究竟何时开通投入运营?

  市发改委回复:杭州南站自2018-10-18起停止办客开始改造提升,至2017年底,站房、站场工程及西广场已经竣工,东广场也将于2019年底竣工,目前已基本具备开通运营条件。

  由于铁路运营权属于铁路部门,何时开通杭州南站的决定权不在地方政府。目前,正在就开通事宜与铁路部门沟通争取。

  住房

  1、公租房申请

  问:请问我租房住在江干区,上班在萧山区,可以申请杭州市区的公租房么?这个跟公司的社保公积金交到哪里有关系么?

  杭州市住房保障和房产管理局回复:根据我市公租房有关政策,新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明。杭州市区不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区。

  2、事业单位职工住房补贴问题

  问:我女儿今年8月大学毕业后从合肥市应聘到杭州市西湖区教育系统事业编老师,8月入职,现租房居住,户口暂未转入杭州。请问我女儿现在可以享受杭州市住房补贴吗?若能够,需要如何办理?

  杭州市住房保障和房产管理局回复:根据《杭州市区行政事业单位住房补贴政策解答》(杭住保办[2016]45号文件)第7条规定,申请人或其配偶现为外地城镇居民户口的,需提供当地房改部门出具的房改及住房补贴情况证明原件。

  据您反映,您女儿目前户口仍在合肥,则其申请住房补贴应提交合肥房改及住房补贴情况证明原件。另,您女儿目前在西湖区一幼儿园工作,则其应提交相关材料交西湖区住建局申办住房补贴。

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  (图片来源于视觉中国)

  3、房子出现贯穿伤

  问:本人是中旅紫金名门2幢2单元2303的业主。房子与2302的隔断墙出现贯穿伤,投诉到物业,开发商答复装修过的房子不管。请问这样是否合理?

  西湖区住房和城乡建设局回复:经调处,开发商已经上门查看,并与您解释,交房时该处并无裂缝,装修完成入住后才出现此裂缝,该处缺陷不应为施工原因造成。

  学校

  1、小升初政策

  问:孩子在民办小学就读,如果没考取民办初中,是不是回到户籍所在地公办初中就读?还是民办小学也有对口的公办初中?

  西湖区教育局回复:根据《二〇一八年西湖区公办学校招生工作方案》,民办小学无对应初中。民办小学毕业生升入初中按以下三条途径解决:1.参加民办初中的招生;2.回户籍所在地公办初中就读;3.西湖区学籍的小学毕业生除以上两种方案外,也可在本区的公办中学申报调剂解决。

  2、学军小学录取情况

  问:小孩现在读小班学区房还没买,打算买学军的学区房请问现在买能顺利上小学吗?学军的小学毕业后直升十三中不用考吗?

  西湖区教育局回复:根据《二〇一八年西湖区公办学校招生工作方案》,当学校教育服务区内符合条件的报名人数超过经核定的该校招生计划数,学校将根据学龄儿童户籍和家庭住房情况,按照“房、住、户一致”优先原则进行录取。

  经了解,您的孩子还要两年多上小学,是否能在学军小学求智校区就读,要看当年符合条件的学生数和学校的招生数情况。而鉴于学军小学近几年一年级新生入学形式严峻,2018年已经出现了一表生不能在求智校区就读的情况,所以是否购置学区房请家长慎重考虑。

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  (图片来源于视觉中国)

  规划

  1、金沙湖沙滩区何时开放

  问:请问金沙湖沙滩区何时开放?金沙湖排污管维修进展如何,何时会撤走架在金沙湖湖面上的临时排污管?

  杭州经济技术开发区城市管理办公室回复:金沙湖沙滩区现已完成景观提升改造,于10月10日正式向市民开放。金沙湖排污管的维修目前分为湖岸段和湖内段,目前湖岸段已修复,土方回填平整,因湖内段涉及到特殊的维修工艺,维修材料尚在备货中,预计可在2019年年初修复完成,届时可撤走湖面上的临时排污管。

  2、梧桐路延伸至钱塘江江岸

  问:杭州西湖区之江新城禹洲滨之江南侧梧桐路是否规划延伸至钱塘江江岸,如有规划何时开始施工?

  市规划局回复:经了解,梧桐路规划确定延伸至钱塘江岸。具体开工时间建议咨询杭州之江国际旅游度假区基础设施建设开发中心。

  拆迁

  1、杭州地铁办理安置房产权转移问题

  问:本人父亲为上城区住建局地铁7号线江城路项目部拆迁户,安置房位于郡枫华庭。请问杭州地铁在收到项目部(街道)递交的拆迁资料后承诺多少时间,能把安置房产权划归上城区住建局?项目部(街道)是否需要统一上交该项目部(街道)所有住户的拆迁资料,一起办理各个住户的安置房产权的转移?

  杭州市地铁集团有限责任公司回复:我司收到由上城区住建局及街道提供的所有相关资料后(包括征收安置情况核查表、征收补偿协议书、结算单、评估报告、产权调换清单等)即启动办证流程,一般需要6个月左右完成安置房产权转移至上城区住建局。

  我司并无规定一定要一起办理同一征收项目所有住户的安置房产权,可分批办理。

  【余杭区】

  住房

  1、理想银泰城小区外立面真石漆大块脱落

  问:理想银泰城小区外墙脱落,经常有墙皮掉落在道路上,这几天刮风,更有大面积掉落,给小区居民带来重大安全隐患。小区距今交付不足两年,我们业主从刚交房开始就有过多次反馈,但是一直没有得到彻底有效的解决措施,只是零星维修。希望相关部门尽快出面解决。

  余杭区住建局回复:我局质监站已成立针对银泰城小区质量问题专案处理领导小组,第一时间派出相关人员到现场核实情况,并约谈相关责任主体单位。保修责任单位已于9月底进场维修,编制了维修专项施工方案及安全防护措施,预计将于11月下旬全部完成维修。

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  (图片来源于视觉中国)

  2、合景映月台交付问题

  问:合景映月台小区,在本周交房之际,业主们发现众多问题。

  具体整理如下

  1.销售时宣称人车分流。而今收房之际,东大门进口却是人车混行,且小区路面设置访客车位,并未做到人车分流;

  2.小区未达到精装交付标准,就将还有装修瑕疵的房屋移交业主,并从10月1日即开始计算物业费,完全不合理合法。且开发商未向业主公示一房一验的文件明证;

  3.物业费虚高,停车位、特约服务费都已经开始收取,但实际上并未提供相应的服务。

  余杭区住建局回复:我局质监站已联系开发商,要求针对所反映的涉及工程施工质量缺陷的问题查明原因并及时落实保修。

  关于物业费,我局余杭房管所与映月台小区物业服务中心取得联系,其表示小区物业费符合余杭区住宅收费指导价标准并已进行物价备案。现小区已交付使用,根据相关法律法规及合同约定,在送达收房通知书的次月(即10月1日)起向业主开始收取物业费及其相关费用。

  3、小区内堆放大量易燃物

  问:天阳棕榈湾二期红影居5幢3单元和四单元前面的空地,被物业堆放大量的干枯树枝、落叶,甚至底下还压了一只煤气罐。现在天气干燥,加上旁边一墙之隔有大量开荒农田,经常有人烧火开荒,如果点燃这堆易燃物,后果不堪设想。希望有关部门尽快解决。

  余杭区良渚街道回复:经物业了解,天阳棕榈湾二期红影居5幢3单元和4单元前面空地上干枯的树枝和落叶是当时绿化工在修剪树枝时临时堆放在那里的,物业管理处已经督促物业工作人员及时将这些干枯的树枝和落叶清理,另经物业工作人员查看并未发现煤气罐,如煤气罐确实存在可及时告知物业人员将煤气罐清理。

  学校

  1、中泰小学校园设施

  问:余杭区中泰街道中泰小学校园设施多处存在安全隐患:学校厕所有异味;大门口保安室外的灯生锈得快掉下来了。校内外路面坑坑洼洼,一下雨就变池塘,冬天就积冰;操场跑道要不湿滑,要不很多沙子,经常有学生出意外。希望尽快修缮。

  余杭区中泰街道回复:中泰小学于2003年建成使用,现在的办学规模已远超当时的设计规模,在硬件上确实存在一些问题。针对现有情况学校也十分注重加强内部管理,一方面积极采取措施排除安全隐患,另一方面加强学生安全教育,尽最大努力防止学生安全事故的发生。

  学校的厕所确有异味,现学校已在一层的四个厕所安装了空气清新设备,其他教学楼的厕所已预立入明年暑假提升改造工程,近期学校会要求保洁员重点做好保洁工作。大门口保安室的灯已更换。操场塑胶跑道目前已经开展翻新工作。校园内的路面已预立入明年暑假会维修项目。

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  (图片来源于视觉中国)

  【萧山区】

  交通

  1、通城大道高架机场高速开工时间

  问:萧山通城大道高架项目,从机场高速往南工程段(机场高速--通彩互通段)什么时候开工?什么时候完工?

  萧山城投集团回复:通城大道(机场高架—昌园路)施工中标公示10月11日结束,计划10月底开工,施工工期1095天,其中(昌园路—通彩互通)段由地方铁路代建,具体开工时间未明确。

  住房

  1、新城香悦半岛是否具备交付条件

  问:香悦半岛开发商给商品房买家寄了交房通知书,但去收房时发现户内未通水、电、燃气(表都没装),入户门锁也是临时锁。地下车位虽说是交付,但连看都不让我们去看,说车位号还没编好。这是怎么就通过竣工验收、竣工备案、房管科备案的?

  萧山区住房和城乡建设局回复:经调查,香悦半岛项目由杭州新城鼎佳房地产开发有限公司开发建设。经系统查询已通过竣工验收备案。相关通水、通电、通燃气等证明均于2018-10-18前取得,项目于2018-10-18前交付。

  项目交付后,根据业主对于项目品质提升的需求,房屋需进行二次施工。因此,小区内水、电、燃气暂时停止使用。开发商因为避免施工造成不必要的损失,而安装临时锁,待品质提升施工完成后,将统一更换正式电子锁。地下车位也因需要铺设环氧地坪漆做品质提升(该品质提升项不属于竣工验收的范围),而未对业主开放。

  另外,该小区燃气管线已完成施工。考虑到用户在装修过程中的改造需要和安全用气的宣传,杭州萧山管道燃气发展有限公司目前采用现二次挂表的方式。用户在入户装修前,拨打95158热线进行开通报装,燃气工作人员将上门提供安装表具,移改管线等相关服务。

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  (图片来源于视觉中国)